پویا فایل

پویا فایل

پویا فایل

پویا فایل

پیشی عرضه برتقاضا

پیشی عرضه برتقاضا

نیم‌نگاهی به ساخت واحدهای مسکونی در کشور حاکی است در ۱۰ سال گذشته به طور متوسط سالا‌نه حدود۶۰۰ تا ۸۰۰ هزار واحد مسکونی در ایران ساخته شده، حال آنکه تقاضا برای واحدهای مسکونی دوبرابر میزان ساخت واحدهای مسکونی در مدت یادشده است.

نیم‌نگاهی به ساخت واحدهای مسکونی در کشور حاکی است در ۱۰ سال گذشته به طور متوسط سالا‌نه حدود۶۰۰ تا ۸۰۰ هزار واحد مسکونی در ایران ساخته شده، حال آنکه تقاضا برای واحدهای مسکونی دوبرابر میزان ساخت واحدهای مسکونی در مدت یادشده است.

کارشناسان معتقدند برای ایجاد تعادل در عرضه‌وتقاضای مسکن باید ابتدا افزایش تولید مسکن در اولویت قرار گیرد و سپس با تامین مناسب منابع مالی خرید واحدهای مسکونی برای افرادی که قدرت خرید پایینی دارند آتش این بازار سرکش را فرونشاند.بر همین اساس درسند چشم انداز بیست‌ساله کشور و ماده ۳۰ قانون برنامه چهارم توسعه، مقرر شده است نظام بانکی ۸۰ درصد هزینه ساخت واحدهای مسکونی را تامین کند.

کارشناسان علت رکود کنونی بازار مسکن را سه عامل افزایش چشمگیر قیمت مسکن در روزهای پایانی سال گذشته، کاهش تقاضا برای دریافت پروانه‌های ساختمانی) با توجه به افزایش عوارض شهرداری در سال جاری) و تعلل سرمایه‌گذاران و فروشندگان مسکن در نفروختن واحدهای مسکونی ساخته‌شده خود حتی به قیمت از دست دادن سود آن می‌دانند.

تجربه سال‌های گذشته نشان می‌دهد نوسان قیمت مسکن همواره بر اقتصاد ملی اثرگذار بوده و فرازوفرود عرضه و تقاضای مسکن در دوره‌های زمانی مختلف همواره یکی از دلمشغولی‌های برنامه‌ریزان و اقتصاددانان کشورمان بوده است.تغییرات ادواری بخش مسکن که از آن به عنوان (رکود و رونق) یاد می‌شود، پدیده‌های تکرارشونده‌ای هستند که گاه در تولید مسکن و گاه در معاملا‌ت و زمانی نیز در هر دو متغیر همزمان مشاهده می‌شود.

● نیاز واقعی به مسکن:

نیاز به مسکن به موضوع اول اقتصادی‌، اجتماعی کشور تبدیل شده است.به‌این ترتیب تقاضای بالقوه مسکن که ناشی از نیازهای واقعی در برآورد حداقلی از امکانات زندگی است و در قانون اساسی نیز بر آن تاکید شده به عنوان یک مطالبه مردمی از دولت قوت می‌گیرد.

برنامه اصلی دولت‌ها همواره در مواجهه با چنین پدیده‌ای در گام نخست تلا‌ش برای افزایش تولید و برابر کردن تعداد مسکن شهری و روستایی با تعداد خانوارهای کشور و در گام‌های بعدی، توسعه و بهبود کیفیت مسکن بوده است. براساس آمارهای موجود طولا‌نی‌ترین دوره رونق تولید مسکن در مقایسه با سه دهه اخیر در سال های ۱۳۷۸ تا سال ۸۲ به ثبت رسیده است اما بررسی‌ها گویای آن است که رکود معاملا‌ت مسکن از سال ۱۳۸۱ آغاز شد.

این رکود به طور عمده براثر افزایش شدید قیمت‌ها در سال ۱۳۸۰ و در ادامه آن در سال ۱۳۸۱ روی داد که بر اثر آن تقاضای خرید مسکن به علت ‌کاهش توان مالی خانوارها کاهش یافت به گونه‌ای که در سال ۱۳۸۱ معاملا‌ت مسکن در تهران ۲۴ درصد کمتر از سال ۱۳۸۰ بود.

● شهروندان تهرانی و تنگناهای تهیه مسکن

استان تهران به خاطر داشتن جاذبه‌های متعدد در سال‌های گذشته با سیل مهاجرت مواجه شده است به‌گونه‌ای که خدمات‌رسانی شهری و امکانات زندگی را در این ابرشهر در تنگنا قرار داده است. یکی از مشکلا‌تی که شهروندان تهرانی هرساله با آن دست به گریبانند، مشکل تهیه مسکن و سنگینی اجاره‌بهای آن است.

تمرکز امکانات‌، سازمان‌ها و وزارتخانه‌های مختلف و افزایش روزافزون جمعیت در کلا‌ن شهر تهران سبب شده است که این شهر رتبه اول را در میان‌شهرهای کشور در رابطه با شهروندان بدون منزل مسکونی شخصی کسب کند. براساس این گزارش، جمعیت حدود ۱۲ میلیون نفری استان تهران در دو میلیون ‌و۷۹۲ هزار و ۳۸۷ واحد مسکونی ساکن هستند.

شهر تهران ۶۰ درصد جمعیت‌استان تهران و استان تهران ۱۹ درصد جمعیت کشور را در خود جای داده است. بنابر آمارهای موجود، استان تهران به ویژه شهر تهران از مهمترین نقاطی‌محسوب می‌شود که ضرورت دارد برای حل مشکل مسکن شهروندان و همچنین کنترل نرخ اجاره‌، برنامه‌های جدی‌تری را در آن اجرا کرد.



خرید فایل



لینک منبع :پیشی عرضه برتقاضا

Images for پیشی عرضه برتقاضا پیشی عرضه بر تقاضا – معرفی و تبلیغ کانال های تلگرامی telegram.servicebartar.ir/?p=58855‎Cached30 ا کتبر 2016 ... مقاله با عنوان پیشی عرضه بر تقاضا در فرمت ورد در ۱۶ صفحه و شامل مطالب زیر می باشد: * مقدمه * نیاز واقعی به مسکن * شهروندان تهرانی و تنگناهای ... دانلود پیشی عرضه بر تقاضا - مقالات آموزشی برای تمام رشته ها learningarticles.rozblog.com/post/53‎Cached14 ا کتبر 2016 ... دانلود پیشی عرضه برتقاضا پیشی عرضه برتقاضا ○ نیاز واقعی به مسکن: ○ شهروندان تهرانی و تنگناهای تهیه مسکن هنر ، عرضه و تقاضا چرخه ... پیشی عرضه بر تقاضا | cell full cellfull.ir/?p=181892‎Cached21 ا کتبر 2016 ... پیشی عرضه بر تقاضا. پیشی عرضه بر تقاضا. مقاله حسابداری و اقتصاد با عنوان پیشی عرضه بر تقاضا در فرمت ورد و حاوی مطالب زیر می باشد:. پیشی عرضه برتقاضا - داکز دی ال docsdl.blogsky.com/1395/03/13/post.../-پیشی-عرضه-برتقاضا‎Cachedپیشی عرضه برتقاضا - داکز دی ال - دانلود مقالات و جزوات آموزشی - دانشگاهی. پیشی عرضه بر تقاضا – دانلود مستقیم word-amade.ir/download/tag/پیشی-عرضه-بر-تقاضا/‎Cachedبرای دریافت لینک دانلود فایل اینجا کلیک کنید فایل پیشی عرضه بر تقاضا که برای دانلود شما عزیزان آماده شده از مجموعه فروشگاه های فروشگاه ساز رایگان فایل سل ... پیشی عرضه بر تقاضا | فروشگاه فروش فایل faridfile.ir/?p=130756‎Cached... پنیر سفید ایرانی(فتا). GMT+2 10:15. صفحه اصلی پیشی عرضه بر تقاضا. پیشی عرضه بر تقاضا. توسط : adminدر: اکتبر 06, 2016 در: بدون دیدگاه. چاپ ایمیل ... دانلود پیشی عرضه بر تقاضا nex4dl.rzb.irbloger.xyz/view555832.html‎Cachedپیشی عرضه برتقاضا. ○ نیاز واقعی به مسکن: ○ شهروندان تهرانی و تنگناهای تهیه مسکن هنر ، عرضه و تقاضا چرخه معیوب عرضه و تقاضای مسکن دغدغه های بی پایان دانلود پیشی عرضه بر تقاضا - فردوس برین learningarticles.rzb.febarin.xyz/post543090.html‎Cachedدانلود پیشی عرضه برتقاضا. پیشی عرضه برتقاضا. ○ نیاز واقعی به مسکن: ○ شهروندان تهرانی و تنگناهای تهیه مسکن هنر ، عرضه و تقاضا چرخه معیوب عرضه و ... پیشی عرضه برتقاضا - همکاری در فروش و کسب درآمد اختصاصی,etl24 ... iranikala.etl24.com/product-357231-arze--taghaza.aspx‎Cachedپیشی عرضه برتقاضا دسته: اقتصاد بازدید: 1 بار فرمت فایل: rar حجم فایل: 237 کیلوبایت تعداد صفحات فایل: 16. نیم‌نگاهی به ساخت واحدهای مسکونی در کشور حاکی ...