پروژه کارآفرینی کارگاه تولید پانل های پیش ساخته (پارتیشن چوبی)
پروژه کارآفرینی کارگاه تولید پانل های پیش ساخته (پارتیشن چوبی)در 52 صفحه ورد قابل ویرایش
خلاصه طرح :
در این طرح به بررسی تولید پانل های پیش ساخته (پارتیشن چوبی) پرداخته شده است ، برای بررسی طرح از روش های آماری و اقتصادی و برآورد های مالی استفاده شده است ، این طرح شامل چهار فصل میباشد ، فصل اول به بیان کلیاتی از قبیل مقدمه ، تاریخچه ، مجوز های قانونی مورد نیاز ، وضعیت بازار ، میزان واردات و صادرات و ... پرداخته است ، فصل دوم به بیان روش انجام کار پرداخته است ، بازدید از واحد کاری مشابه ، نیروی انسانی ، نحوه تامین سرمایه و ... از جمله عناوین موجود در این فصل میباشد ، فصل سوم به بررسی طرح از دیدگاه اقتصادی پرداخته است ( طرح توجیهی یا BP ) ، عناوینی از قبیل نیروی انسانی مورد نیاز ، میزان سرمایه گذاری ، مواد اولیه مورد نیاز ، ماشین آلات مورد نیاز و ... از جمله عناوین موجود در این فصل میباشد ، در نهایت فصل چهارم به بیان نتیجه اجرای طرح می پردازد .
1- 1 مقدمه :
در دنیای امروز که استفاده بهینه از فضاهای موجود در هر شرکت و سازمان از اهمیت ویژه ای برخوردار است ، نقش پارتیشن بندی و تقسیم بندی فضا براساس نیازهای موجود در شرکت ها و سازمان ها حائز اهمیت است .
امروزه تقسیم بندی سالن های بزرگ بدون دیوار توسط (پارتیشن) ایده آل ترین شکل تقسیم بندی محیط های اداری شرکت ها و سازمان ها می باشد . در صورتی که نیاز باشد در یک محیط اداری می توان بدون صرف وقت و خرابی بازسازی ناشی از ساخت و ساز ، فضاهای اقتصاصی مورد نیاز ایجاد کرد . با توجه به سرعت بالا و سهولت نصب و وزن به نسبت کم در مقایسه با دیوارهای پیش ساخته ، زیبایی خاص و رنگ بندی های متنوع ، همچنین امکان تغییر چیدمان براساس نیازهای کاربران به شکل دلخواه در بیشتر شرکت ها برای جدا سازی و اختصاص فضاها از پارتیشن استفاده می شود که باعث صرفه جویی در فضا و هزینه می شود .
استفاده از پانل های پیش ساخته و بخصوص استفاده از آن ها در ساخت خانه های پیش ساخته را می توان به سال های قبل از انقلاب صنعتی نسبت داد و در قرن نوزدهم در کشورهای پیش رفته نظیر فرانسه ، انگلیس و آمریکا که به سرعت صنعتی شدند فشارهای زیاد بر روی تامین خانه جهت اسکان جمعیت در شهرها وجود داشت که باعث افزایش تمایل استفاده از سیستم های پیش ساخته سنگین ، نیمه سبک و سبک گردید .
در ایالات متحده آمریکا و کشورهای اسکاندیناوی به علت وفور چوب و سهولت استفاده از اسکلت های چوبی استفاده می گردد و در ژاپن به علت کمبود مسکن و مشکل زلزله درصد قابل توجهی از ساختمان ها از صنعت پیش ساخته نیمه سبک استفاده می نمایند . در کشورهای بلوک شرق بیشتر از سیستم های پیش ساخته سنگین استفاده می شود .
در کشور ما ایران روش های سنتی کماکان ادامه دارد و روش های صنعتی ساخت و ساز با توجه به زلزله خیز بودن کشور و شرایط جغرافیایی ویژه آن که بروز بلایای طبیعی در آن ریسک بالایی دارد ، هنوز جایگاه واقعی خود را پیدا نکرده است ، در این خصوص طی سال های اخیر دست اندرکاران صنعت ساختمان در جهت شناخت و معرفی روش های صنعتی کردن ساخت و ساز ، گام های موثری جهت تغییر نگرش فوق برداشته اند .
امروز صنعت پیش ساخته سبک بدلیل عایق بودن ، دوام و استحکام ، مقاوم بودن در برابر زلزله ، کاهش مصرف مصالح ساختمانی (از جمله تیرآهن) و نیروی انسانی ماهر در محل پروژه ها و اقتصادی بودن آن و با توجه به سرعت اجرای آن ، زیبایی و قابلیت تعویض قطعات ، جابجایی و در نهایت به عنوان (ارزان ترین ساختمان در کوتاه ترین زمان ) در دنیا مطرح گردیده .
بطور کلی می توان گفت که پارتیشن به دو نوع چوبی و فلزی – بتنی طبقه بندی می شود .
1 – 2 نام کامل طرح و محل اجرای آن :
تولید پانل های پیش ساخته (پارتیشن چوبی)
محل اجرا :
1 – 3 – مشخصات متقاضیان :
| نام | نام خانوادگی | مدرک تحصیلی | تلفن |
|
|
|
|
|
1 – 6 - وضعیت و میزان اشتغالزایی :
تعداد اشتغالزایی این طرح 25 نفر میباشد .
فهرست مطالب:
خلاصه طرح :............................................................................................................................................................. 4
فصل اول - کلیات........................................................................................................................................... 5
1- 1 مقدمه :.............................................................................................................................................................. 6
1 – 2 نام کامل طرح و محل اجرای آن :.................................................................................................................. 7
محل اجرا :.................................................................................................................................................................. 7
1 – 3 – مشخصات متقاضیان :................................................................................................................................. 8
1 – 6 - وضعیت و میزان اشتغالزایی :.................................................................................................................... 8
مجوز های قانونی :..................................................................................................................................................... 8
مراحل صدور جواز تاسیس :..................................................................................................................................... 8
شرایط عمومی متقاضیان ( اعم از اشخاص حقیقی یا حقوقی ) دریافت جواز تاسیس............................................ 9
1- اشخاص حقیقی................................................................................................................................................. 9
2- اشخاص حقوقی................................................................................................................................................. 9
مدارک مورد نیاز:..................................................................................................................................................... 10
اصلاحیه جواز تاسیس :........................................................................................................................................... 10
تعریف:...................................................................................................................................................................... 11
صدور پروانه بهره برداری :..................................................................................................................................... 11
مراحل صدور توسعه طرح :..................................................................................................................................... 12
فصل دوم - روش انجام کار.................................................................................................................... 13
گزارش مختصر بازدید از واحد ها تولیدی با خدماتی مرتبط با موضوع پروژه :.................................................. 14
بازدید از کارخانه تولید پانل های پیش ساخته (پارتیشن چوبی).......................................................................... 14
جنبه های ابتکاری بودن و خلاقیت به کار رفته شده :........................................................................................... 14
فهرست تجهیزات و ماشین آلات مورد نیاز و برآورد قیمت آنها :........................................................................ 15
مشخصات نیروی انسانی مورد نیاز از لحاظ مفید بودن و توانایی کار (ارقام به میلیون ریال) :............................ 15
روشهای بازاریابی و تبلیغات جهت ( جهت فروش کالا ).................................................................................... 16
فصل سوم - امور مالی طرح...................................................................................................................... 17
جدول 1 بررسی و ارائه استاندارد ملی یا بین المللی............................................................................................ 18
جدول 2 میزان تولید واقعی محصول...................................................................................................................... 18
جدول 3 واحدهای تولیدی فعال............................................................................................................................. 19
جدول 4 بررسی وضعیت طرح های جدید و توسعه در دست اجرا...................................................................... 20
جدول 5 میزان تولید واحدهای در دست احداث تا پایان برنامه چهارم............................................................... 21
جدول 6 پیش بینی کل امکانات عرضه پارتیشن چوبی........................................................................................ 21
جدول 7 روند مصرف از آغاز برنامه سوم............................................................................................................. 22
جدول 8 پیش بینی نیاز به محصول تا پایان سال 1390........................................................................................ 22
نقشه استقرار ماشین آلات طرح.............................................................................................................................. 23
نقشه جریان مواد...................................................................................................................................................... 24
جدول 9 تفکیک روش های تولید پارتیشن تولید.................................................................................................... 25
جدول 10بررسی نقاط ضعف و قوت تکنولوژی های مربوطه در فرآیند تولید..................................................... 25
جدول 11 برنامه تولید سالیانه و شرایط عملکرد واحد.......................................................................................... 26
جدول 12 آشنایی با ماشین آلات تولید................................................................................................................. 26
جدول 13 تاسیسات برق و برق رسانی.................................................................................................................. 27
جدول 14 وسائل نقلیه و تجهیزات حمل و نقل..................................................................................................... 27
جدول 15 برآورد انرژی مورد نیاز طرح................................................................................................................ 27
جدول 16 برآورد ساختمان های تولیدی و غیر تولیدی......................................................................................... 28
جدول 17 برآورد زمین و محوطه سازی............................................................................................................... 28
جدول 18 نقشه جانمایی ساختمان ها.................................................................................................................... 29
جدول 19 برآورد نیروی انسانی............................................................................................................................ 30
جدول 20 برآورد مواد اولیه مورد نیاز.................................................................................................................... 31
جدول 21 برنامه زمان بندی اجرای طرح.............................................................................................................. 31
جدول 22 معرفی محصول..................................................................................................................................... 32
جدول 23 برآورد مقداری و ریالی مواد اولیه......................................................................................................... 32
جدول 24 برآورد مقداری و ریالی انرژی مورد نیاز طرح...................................................................................... 33
جدول 25 برآورد نیروی انسانی مورد نیاز طرح.................................................................................................... 33
جدول 26 برآورد هزینه های ماشین آلات تولید.................................................................................................... 34
جدول 27 برآورد هزینه های تجهیزات و تاسیسات عمومی.................................................................................. 34
جدول 28 برآورد هزینه های وسائط نقلیه عمومی و وسائل حمل و نقل.............................................................. 35
جدول 29 برآورد هزینه های لوازم و اثاثیه اداری.................................................................................................. 35
جدول 30 برآورد هزینه های زمین......................................................................................................................... 36
جدول 31 برآورد هزینه های ساختمان سازی........................................................................................................ 36
جدول 32 برآورد هزینه های محوطه سازی........................................................................................................... 37
جدول 33 برآورد هزینه های زمین ، ساختمان و محوطه سازی............................................................................ 37
جدول 34 برآورد هزینه های قبل از بهره برداری.................................................................................................. 38
جدول 35 برآورد سرمایه ثابت............................................................................................................................... 38
برآورد سرمایه در گردش......................................................................................................................................... 39
برآورد سرمایه گذاری کل........................................................................................................................................ 39
جدول 36 نحوه تامین منابع و اخذ وام بانکی........................................................................................................ 40
جدول 37 برآورد هزینه های استهلاک................................................................................................................... 40
جدول 38 برآورد هزینه های غیر عملیاتی.............................................................................................................. 41
جدول 39 برآورد هزینه های نگهداری و تعمیرات................................................................................................ 41
جدول 40 برآورد هینه های عملیاتی....................................................................................................................... 42
جدول 41 براورد هزینه های ثابت تولید................................................................................................................. 42
جدول 42 برآورد هزینه های متغیر تولید............................................................................................................... 43
برآورد هزینه های کل تولید...................................................................................................................................... 43
محاسبه قیمت تمام شده........................................................................................................................................... 44
جدول 43 برآورد قیمت فروش.............................................................................................................................. 44
محاسبه فروش کل.................................................................................................................................................... 44
محاسبه سود سالیانه.................................................................................................................................................. 45
محاسبه هزینه تولید در نقطه سر به سر................................................................................................................... 45
محاسبه درصد تولید در نقطه سر به سر.................................................................................................................. 45
نرخ بازگشت سرمایه................................................................................................................................................ 46
دوره بازگشت سرمایه............................................................................................................................................... 46
محاسبه حقوق سرانه................................................................................................................................................ 46
محاسبه فروش سرانه................................................................................................................................................ 47
محاسبه سطح زیر بنای سرانه.................................................................................................................................. 47
محاسبه سرمایه گذاری سرانه ثابت.......................................................................................................................... 47
نسبت ارزش افزوده ماشین آلات............................................................................................................................ 48
درصد کارکنان تولید به کل کارکنان......................................................................................................................... 48
نسبت سرمایه در گردش به سرمایه ثابت................................................................................................................ 48
محاسبه شاخص های بهره وری طرح..................................................................................................................... 49
نسبت سود به فروش................................................................................................................................................ 49
نسبت سود به سرمایه ثابت...................................................................................................................................... 49
جدول 44 خلاصه جدول سود و زیان.................................................................................................................... 50
فصل چهارم - جمع بندی – نتیجه گیری و پیشنهادات.............................................................. 51
نتایج حاصله از اجرای طرح :.................................................................................................................................. 52