دانلود مقاله روابط موجر و مستأجر

      مقدمه:عصر ما عصر دقت و محاسبه است عصری که در آن تصمیم گرفته نمی شود مگر بر اساس تحقیق کامل. داستان روابط موجر و مستأجر، قصه ای تقریبا قدیمی است. از دیر زمان موجران در پی آن بوده اند که با تخلیه ملکشان آن را به قیمت بیشتر اجاره دهند و مستأجران نیز همیشه می خواسته اند که اجاره بهای کمتری بپردازند و در جای خود باقی بمانند.ماجرای اجاره محلهای کسب و کار پیچیدگی دو چندان داشته است. چیزی به اسم سر قفلی و پدیده ای به نام «حق کسب و پیشه و تجارت» در رابطه موجر و مستأجر محل کسب وجود داشته(و دارد) که عمق اختلافات این دو را بیشتر می کرده (ومی‌کند). اصل در عقد اجاره این است که مستأجر با پایان یافتن مدت اجاره محل را تخلیه کند و به موجر تحویل دهد. اما تا آنجا که می دانیم هرگز قضیه به این سادگی نبوده است. همیشه دولتها ناچار بوده اند در میان این دو نقش«تعدیل کن ...

چگونگی حل اختلاف بین اجیر و مستأجر در فقه و حقوق

پایان نامه کارشناسی ارشد حقوق گرایش حقوق خصوصی 167 صفحه چکیده: قرارداد اجاره ­ی اشخاص بعد از عقد بیع از پر کاربرد­ترین عقود محسوب می‌شود و به همین دلیل، بروز اختـلاف در این عقد اجتناب ناپذیر است. اما با شناسایی اختلافات می­ توان تا حدود زیادی از بروز آن ­ها جلوگیری کرد و یا در صورت بروز با روشی مناسب به اجرای عدالت و احقاق حق پرداخت . این نوشتار با هدف مذکور و با عنوان «چگونگی حل اختلاف بین اجیر و مستأجر در فقه و حقوق» با طبقه‌ بندی اختلافات اجیر و مستأجر، در قرارداد اجاره از انعقاد عقد تا خاتمه ­ی آن به این مهم می پردازد. در حل اختلافات اجیر و مستأجر با تعیین موقعیت مدعی و منکر وظایف هر یک از طرفین مشخص شده و آثـار مترتب بر اثبات یا نفی دعـوا نیز معلوم می ­گردد. همچنین علاوه بر اصـول کلی دادرسی، قـواعد مـاهوی نظیـر اصل صحت، استصحاب، برائ ...

تحقیق در مورد روابط موجر و مستأجر

لینک پرداخت و دانلود *پایین مطلب *   فرمت فایل :Word ( قابل ویرایش و آماده پرینت )    تعداد صفحه165   فهرست مطالب     1-تعریف اجاره اجاره یعنی چه؟ 1 معاوضی بودن عقد اجاره 2- خصوصیات ویژگیهای عقد اجاره: 2-تملیکی بودن عقد اجاره: 3-رضائی بودن عقد اجاره: 4-لازم بودن عقد اجاره: 5-موقتی بودن عقد اجاره: 6-ایجابی بودن تعهد حاصل از عقد اجاره: 3-طرفین عقد اجاره: 8-شخصی بودن تعهد حاصل از عقد اجاره: 7-تدریجی بودن عقد اجاره: در انعقاد اجاره بوسیله نماینده موجر به نام خداوند جان و خرد کزین برتر اندیشه بر نگذرد مقدمه: عصر ما عصر دقت و محاسبه است عصری که در آن تصمیم گرفته نمی شود مگر بر اساس تحقیق کامل. داستان روابط موجر و مستأجر، قصه ای تقریبا قدیمی است. از دیر زمان موجران در پی آن بوده اند که با تخلیه ملکشان آن را به قیمت بیشتر اجاره دهند و مستأ ...

تحقیق در مورد قانون روابط موجر و مستأجر

لینک پرداخت و دانلود *پایین مطلب *   فرمت فایل :Word ( قابل ویرایش و آماده پرینت )    تعداد صفحه131   فهرست مطالب   مقدمه پیشگفتار بخش اول 1-هدف قانونگذار سال 1356 از وضع آن 2-هدف قانونگذار سال 1376 از وضع آن 3-نظرات و دیدگاههای حقوقی راجع به هر دو قانون بخش دوم معنی و مفهوم اصطلاحات حقوقی 1-تعریف و شرایط احکام عقد اجاره 2-رایط مختصه عقد اجاره 1-انتفاع از عین مستاجره با بقاء اصل آن ممکن باشد 2-مورد اجاره ممکن است مفروز یا مشاع باشد 3-مورد اجاره ممکن است خارجی یا کلی باشد  4-موجر باید مالک منافع عین مستاجره باشد 5-مورد اجاره باید معلوم باشد 3-مفهوم سرقفلی 1-دیدگاههای حقوقی 2-دیدگاههای فقهی 4-مفهوم حق کسب و پیشه و تجارت بخش سوم 1-روابط در چه شرایطی مشمول قانون سال 1376 است 2-موارد غیرمشمول به اعتبار زمان انعقاد عقد ...

نقدی بر سرقفلی و حق کسب و پیشه و تجارت در قانون روابط موجر و مستأجر سال 1376

فرمت فایل : word(قابل ویرایش)تعداد صفحات:20 چکیده: قوانین مربوط به تنظیم روابط موجر و مستأجر به علت شیوع اجاره، از مهمترین قوانین هر کشور محسوب می‌شوند. همچنین، بحث سرقفلی و حق کسب و پیشه و تجارت، از بحثهای مهم اجاره محلهای تجاری هستند. قانونگذار جمهوری اسلامی ایران در سال 1367 با تصویب جدیدترین قانون روابط موجر و مستأجر، تغییرات عمیقی در این زمینه به وجود آورد، که شایسته کنکاش و بررسی است. مقاله حاضر به اختصار، ضمن بررسی مفهوم این دو واژه و ...

مقاله تعهدات مستأجر در اماکن تجاری و مسکونی

اجاره یکی از مهمترین عقود عین است. امروزه رابطه بین مالک و مستأجر تنها یک رابطه خصوصی نیست تا استقرار عدالت معاوضی در آن هدف اصلی باشد. دو گروه مؤجر و مستأجر همچون دو طبقه اجتماعی ممتاز در برابر هم قرار گرفته‌اند و تنظیم روابط آنان چندان اهمیت یافته است که دولت خود ناگزیر از دخالت در آن می‌بیند و ناچار است که روز به روز بر میانجیگری خود بیفزاید و گاه نیز نقش رهبر و مدیر را ایفا کند. در حقوق کنونی عقد اجاره بویژه در مورد حل کسب و پیشه از حیث امری شدن قواعد حاکم بر آن و بی‌اثر بودن ...

تحقیق در مورد تعهدات مستأجر در اماکن تجاری و مسکونی

لینک پرداخت و دانلود *پایین مطلب *   فرمت فایل :Word ( قابل ویرایش و آماده پرینت )    تعداد صفحه:64        فهرست مطالب     مقدمه:   فصل اول: بررسی کلی تعهدات مستأجر و وجوه اشتراک آن در امکان تجاری و مسکونی   گفتار اول: تعریف موضوع و بیان مفاهیم   گفتار دوم: خصایص تعهدات در عقد اجاره   گفتار سوم: وجوه تمایز اماکن مسکونی از تجاری در قوانین موضوعه   بند اول: اماکن مسکونی   بند دوم: اماکن تجاری   مبحث اول: تعهد به پرداخت اجاره‌بها   گفتار اول: تعیین میزان اجاره‌بها   گفتار دوم: محل و موعد پرداخت اجاره‌بها   بند اول: محل پرداخت   بند دوم: موعد پرداخت   فصل دوم: تعهدات خاص مستأجر در هریک از اماکن   مبحث اول: تعهدات خاص اماکن مسکونی   گفتار ا ...