مدیریت پیمان و جایگاه آن در نظام مبتنی بر عملکرد

مدیریت پیمان و جایگاه آن در نظام مبتنی بر عملکرد

مدیریت عملکرد این هدف را دنبال می کند که مدیران را به ابزاری تجهیز کند که هر لحظه تصویر عینی از عملکرد کارکنان را داشته باشند تا بتوانند تصمیمات درستی را اتخاذ کنند.

اغلب تصمیمات و اقدامات مدیریتی بر پایه شواهد و مستندات است و به همین دلیل مدیریت عملکرد را با سنجش عملکرد یکی می دانند و معتقدند که اجرای مدیریت عملکرد بدون ارائه یک مدل مناسب برای ارزیابی نتایج نا‌ممکن است.

توافق نامه ها شیوه هایی هستند که مدیران سطوح انتظارات خودشان را به مجموعه ای که برنامه های عملیاتی سازمان را به اجرا در آورد بیان می کند طرف مقابل نیز انتظارات مالی و غیره خودش را به اطلاع مدیری می رسانده مدیریت پیمان جلوگیری می کند و از سوء تفاهم ها، کج روی‌ها و یک رابطه سالم را برقرار می کند.

خرید فایل

گزارش کارآموزی حسابدار پیمان کاری

گزارش کارآموزی حسابدار پیمان کاری

1-3- نام طرفین قرارداد ( کارفرما- پیمانکار ).

2-3- موضوع پیمان:

اجرای عملیات کارهای اصلی، کارهای فرعی و کارهای جدید احتمالی است. کارهای فرعی عملیاتی را شامل می شود که به منظور اجرا و نگهداری عملیات موضوع پیمان ضروری است، اما جزء کارهای اصلی پیمان محسوب نمی شود به طور کلی منظور از موضوع قرارداد مال یا عملی است که هر یک از طرفین تسلیم یا انجام آن را به عهده می گیرند.

3-3- مبلغ پیمان:

مبلغـی که پیمان براساس آن منعقد می شود و با توجه به شرایط عمومی پیمان مبلغی به آن اضافه یا کسر می گردد. دستگاه های اجرایی موظفند در ارجاع کارهای اضافی به پیمانکار یا تغییر در مقادیر کار مفاد بخش نامه به شرایط عمومی پیمان را رعایت کنند.

4-3- مدت پیمان:

مدتی است که پیمانکار تعهد می کند در طی آن کارگاه را تجهیزات و عملیات مورد پیمان را اجرا کند.

5-3- تأییدات و تعهدات پیمانکار:

به طور خلاصه پیمانکار تأیید می کند که هنگام تسلیم پیشنهاد، مطالعات کافی به عمل آورده و هیچ نکته ای باقی نمانده است که بعداً بتواند در مورد آن به جهل خود استناد نماید.

6-3- تعهدات و اختیارات کارفرما:

کارفرما متهعد است کلیه زمین هایی را که برای تأسیس و ایجاد کارگاه و انجام عملیات موضوع پیمان مورد نیاز است در تاریخ هـایی که در برنامـه تفصیلی اجرایی منظم به پیمان پیش بینی شده است طبق صورت جلسـه به پیمانکار تحـویل دهـد. هم چنین کارفرما در مدت اجرای پیمان می تواند توسط دستگاه نظارت، مهندس مقیم و یا مأمورین دیگری عملیات پیمانکار را بازرسی کند.

7-3- ضمانت نامه انجام تعهدات:

در موقع امضاء قرارداد پیمانکار باید ضمانت نامه ای ( در حال حاضر 50% مبلغ اولیه پیمان ) از بانک مورد قبول کارفرما طبق نمونه ای که معمولاً ضمیمه اسناد مناقصه است اخذ و تسلیم کارفرما کند. ضمانت نامه مذکور باید تاریخ تصویب صورت مجلس تحویل موقت موضوع پیمان معتبر توبه دستور کارفرما قابل تمدید باشد.

دفتر پیمانکار	دفتر کارفرما
پیمان در دست اجرا ×× سپرده نقدی ضمانت نامه پیش پرداخت ×× بانک ×× ثبت کارمزد و سپرده نقدی ضمانت نامه پیش پرداخت	ثبتی ندارد
حساب انتظامی- ضمانت نامه پیش پرداخت ×× طرف حساب انتظامی- ضمانت نامه پیش پرداخت ×× ثبت صدور ضمانت نامه پیش پرداخت معادل 20% مبلغ اولیه پیمان	حساب انتظامی- ضمنت نامه پیش پرداخت ×× طرف حساب انتظامی- ضمانت نامه پیش پرداخت ×× ثبت ضمانت پیش پرداخت شرکت
حساب انتظامی- وثیقه ضمانت نامه پیش پرداخت ×× طرف حساب انتظامی- وثیقه ضمانت نامه پیش پرداخت ×× ثبت ضمانت نامه پیش پرداخت

خرید فایل

حسابداری پیمان های بلند

حسابداری پیمان های بلند

مقدمـه

پیمانکاری فعالیتی گسترده است که حوزه‌های متنوعی مانند سد سازی، راه‌سازی، ساختمان سازی، تاسیسات نفت و گاز و خدمات را پوشش می‌دهد. فرآیند پیمانکاری دارای جزئیات فنی زیادی است که از تهیه اسناد مناقصه شروع می‌شود و تا تحویل قطعی کار به کار فرما ادامه می‌یابد.

مهم‌ترین مسئله حسابداری برای پیمانهای بلند مدت زمان شناسایی درآمد و سود و یا به عبارت دیگر تخصیص درآمدها و هزینه‌های پیمان به دوره‌هایی است که در آن دوره‌ها عملیات موضوع پیمان اجرا می‌شود.

اجرای یک پیمان توسط پیمانکار ممکن است در دوره‌های حسابداری مختلف واقع شود اگر پیمانکار درآمد پیمان را پس از تمکیل پیمان شناسایی کند و در طول اجرای پیمان از شناسایی درآمد خودداری کند صورت سود و زیان پیمانکار در دوره اجرای پیمان، نتایج عملکرد را متناسب با کار انجام شده نشان نمی‌دهد.

استاندارد حسابداری شماره 9 برای حسابداری پیمان‌های بلند مدت در صورت‌های مالی پیمانکار بکار گرفته می‌شود و برای حسابداری در صورت‌های کارفرما کاربرد ندارد. کارفرما برای حسابداری دارایی در جریان ساخت معمولاً از ضوابط استاندارد حسابداری شماره 11 (داراییهای ثابت مشهود) و شماره 8(موجودی مواد و کالا) تبعیت می‌کند. اگر چه به عنوان استاندارد«پیمان بلند مدت» است و به طور معمول پیمان بلند مدت بیش از یکسال به طول می‌انجامد. اما الزامات استاندارد برای پیمانهای که مدت آن از یک سال کمتر است نیز کاربرد دارد.

خرید فایل

پاورپوینت زندگینامه و آثار فرانک گری به همراه ضمائم در مورد شرایط پیمان

پاورپوینت زندگینامه و آثار فرانک گری به همراه ضمائم در مورد شرایط پیمان

فرانک گری (به انگلیسی: Frank O. Gehry) معمار مشهور معاصر آمریکایی کانادایی-تبار است.او در سال ۱۹۲۹ م در خانواده‌ای یهودی در شهر تورنتوی کانادا (با نام اصلی فرانک اون گلدبرگ ) دیده به جهان گشود.او در سال ۱۹۴۷ م به همراه خانواده اش به لس آنجلس مهاجرت کردودر دانشگاه جنوب کالیفرنیا به تحصیل در رشته معماری پرداخت. او از شاگردان ویلیام پریرا است.

در سال ۱۹۵۶ م در دانشگاه هاروارد به تحصیل در رشته برنامه‌ریزی شهری پرداخت و هم‌زمان در دفتر ویکتور گروئن مشغول به کار شد.او اکنون شهروند ایالات متحده و ساکن لس آنجلس است.در کارهای اولیه گری می‌توان تأثیراتی از معماران سوئیس و فرانسه به خصوص لو کوربوزیه مشاهده کرد.این تأثیرات را تا سال ۱۹۷۲ می‌توان در کارهای گری مانند استفاده از فرمهای هندسی ساده مشاهده کرد.به طور کلی در کارهای گری نوعی گرایش مجسمه سازانه را می‌توان مشاهده کرد چه در توسعه خانه همسرش ۱۹۸۷ تا موفق‌ترین کارش در سبک فولدینگ که موزه هنرهای معاصر بیلبائو است.

فهرست

زندگی نامه فرانک گهری

او معتقد است:

کارهای گری به ترتیب زمانی

موزه گوگنهایم بیلبائو (۱۹۹۷(

* تالار کنسرت والت دیسنی، در لس آنجلس (۲۰۰۳)

جوایزی که او تا کنون دریافت کرده است از این قرارند

همچنین او دارای ۱۲ دکترای افتخاری از دانشگاه‌های مختلف می‌باشد

پس از اینکه جایزه پریتزکر به فرانک گری تعلق گرفت، آدا لوئیز در باره اش نوشت

Doug Winn مدیر پروژه می‌گوید

نظرات دیگران درباره او

مرکز "استاتا" دانشکده فلسفه و انفرماتیک دانشگاه ام آی تی ایالات متحده

مارتین پاولی

طراحی وروند اجرا

بنا به گفته یکی از دست اندرکاران اجرای پروژه همه چیز توسط کاتیا کنترل و هدایت می‌شود

موزه Experience Music Project

شکل‌ها و مصالح

سبک معماری

روش دیکانستراکشن فرانک گری

استاد بدعت گذار

آثار جدید فرانک (تصاویر)

Frank Gehry‘s residential skyscraper, New York by Gehry, is nearly complete

ضمائم

پروژه چیست؟

مجموعه کارها و فعالیت ها را می توان به دو دسته کلی تقسیم کرد

1 – کار مداوم و مستمر

2- کارهایی که منحصر به فرد ، غیر تکراری و دارای اغاز و پایان بوده

پیمان و انواع آن

روشهای اجرای طرح های ساختمانی و انواع پیمان ها

روش های اجرا :

امانی

مدیریت اجرا

با پیمانکاران جزء

پیمانکاری کامل

اشکال مختلف پیمان ها :

1 ) پیمان های سرجمع( گلوبال یا لام سام )

2 ) پیمان های مبتنی بر فهرست آحادبها

3 ) پیمان های درصد هزینه

خلاصه

انواع شرکت ها

1-تعریف شرکت سهامی عام‌

مدارک شرکت سهامی عام برای ثبت

2- تعریف شرکت سهامی خاص

مدارک شرکت سهامی خاص برای ثبت

3- تعریف شرکت با مسئولیت محدود

مدارک شرکت با مسئولیت محدود برای ثبت

4- تعریف شرکت تضامنی

مدارک شرکت تضامنی برای ثبت

5- تعریف شرکت مختلط غیرسهامی

مدارک شرکت مختلط غیرسهامی برای ثبت

6- تعریف شرکت مختلط سهامی

مدارک شرکت مختلط سهامی برای ثبت

7- تعریف شرکت نسبی

8- تعریف شرکت تعاونی

تبصره

مدارک شرکت‌های تعاونی برای ثبت: (هر کدام در 4 نسخه)

رویه‌ی عملی مراحل ثبت

تذکر1

تذکر2

تذکر3

تذکر4

سبک های معماری

منابع ضمائم

خرید فایل

پاورپوینت شرایط عمومی پیمان (قسمت دوم)

پاورپوینت شرایط عمومی پیمان (قسمت دوم)

پاورپوینت شرایط عمومی پیمان (قسمت دوم) شامل ۴۴ اسلاید (ویژه رشته های مهندسی عمران و ساختمان) می باشد. در ادامه بخشی از متن این پاورپوینت و فهرست آن را برای شما قرار داده ایم و در انتها نیز تصویری از پیش نمایش اسلایدهای این پاورپوینت را برای شما قرار داده ایم تا بتوانید جزییات آن را مشاهده نمایید و در صورت تمایل به داشتن این پاورپوینت ، اقدام به خرید آن نمایید.

.
مقدمه:

پیمان مجموعه اسناد و مدارکی است که در ماده ۲ موافقت نامه پیمان درج شده است . موافقت نامه سندی است که مشخصات اصلی پیمان ، مانند مشخصات دو طرف ، موضوع ، مبلغ و مدت پیمان در آن بیان شده است . شرایط عمومی ، مفاد همین متن است که شرایط عمومی حاکم بر پیمان را تعیین میکند . شرایط خصوصی، شرایط خاصی است که به منظور تکمیل شرایط عمومی ، برای این پیمان ، با توجه به وضعیت و ماهیت آن ، تنظیم شده است . موارد درج شده در شرایط خصوصی ، هیچ گاه نمی تواند مواد شرایط عمومی را نقض کند .

.
فهرست :

مقدمه
فصل سوم
تعهدات و اختیارات کارفرما
ماده ۲۸. تحویل کارگاه
ماده ۲۹. تغییر مقادیر کار، قیمت های جدید ، تعدیل نرخ پیمان
ماده ۳۰. تغییر مدت پیمان
ماده ۳۱.مدیرت اجرا
ماده ۳۲. نظارت بر اجرای کار
ماده ۳۳.مهندس ناظر
فصل چهارم
تضمین ، پرداخت ، تحویل کار
ماده ۳۴. تضمین انجام تعهدات
ماده۳۵. تضمین حسن انجام کار
ماده ۳۶. پیش پرداخت
ماده ۳۷. پرداخت ها
ماده ۳۸. پرداخت های ارزی
ماده ۳۹.تحویل موقت
ماده ۴۰.صورت وضعیت قطعی
ماده ۴۱. تحویل قطعی
ماده ۴۲.مسئولیت های دوره تضمین
فصل پنجم
حوادث قهری ، فسخ ، ختم ، تعلیق ، هزینه تسریع ، خسارت تاخیر ، تسویه حساب ، حل اختلاف
ماده ۴۳. بروز حوادث قهری
ماده ۴۴. ممنوعیت قانونی
ماده ۴۵. حقوق انحصاری ثبت شده

.

عنوان: شرایط عمومی پیمان (قسمت دوم)

فرمت: پاورپوینت

تعداد صفحات: ۴۴ اسلاید

ارائه شده در: فروشگاه های سازه برتر

.

تصویر پیش نمایش اسلایدهای این پاورپوینت:

خرید فایل

پاورپوینت شرایط عمومی پیمان

پاورپوینت شرایط عمومی پیمان

پاورپوینت شرایط عمومی پیمان شامل ۴۱ اسلاید (ویژه رشته های مهندسی عمران و ساختمان) می باشد. در ادامه بخشی از متن این پاورپوینت و فهرست آن را برای شما قرار داده ایم و در انتها نیز تصویری از پیش نمایش اسلایدهای این پاورپوینت را برای شما قرار داده ایم تا بتوانید جزییات آن را مشاهده نمایید و در صورت تمایل به داشتن این پاورپوینت ، اقدام به خرید آن نمایید.

.
مقدمه:

پیمان مجموعه اسناد و مدارکی است که در ماده ۲ موافقت نامه پیمان درج شده است . موافقت نامه سندی است که مشخصات اصلی پیمان ، مانند مشخصات دو طرف ، موضوع ، مبلغ و مدت پیمان در آن بیان شده است . شرایط عمومی ، مفاد همین متن است که شرایط عمومی حاکم بر پیمان را تعیین میکند . شرایط خصوصی، شرایط خاصی است که به منظور تکمیل شرایط عمومی ، برای این پیمان ، با توجه به وضعیت و ماهیت آن ، تنظیم شده است . موارد درج شده در شرایط خصوصی ، هیچ گاه نمی تواند مواد شرایط عمومی را نقض کند .

.
فهرست:

عنوان
شرایط عمومی پیمان
فصل اول تعاریف و مفاهیم
ماده ۱ . پیمان
ماده ۲. موافقت نامه
ماده ۳. شرایط عمومی
ماده ۴. شرایط خصوصی
ماده ۵ . برنامه زمانی اجرای کار
ماده ۶. کارفرما
ماده ۷. پیمانکار
ماده ۸. مدیر طرح
ماده ۹. مهندس مشاور ، مهندس ناظر
ماده ۱۰. رئیس کارگاه
ماده ۱۱. پیمانکار جزء
ماده ۱۲. کار ، کارگاه ، تجهیز ، و برچیدن کارگاه
ماده ۱۳. مصالح ، تجهیزات، مصالح و تجهیزات پای کار ، ماشین آلات و ابزار ، تاسیسات و ساختمان های موقت ، وسایل
ماده ۱۴-برآورد هزینه اجرای کار ، مبلغ پیمان ، مبلغ اولیه پیمان ، مبلغ نهایی پیمان ، ضریب پیمان ، نرخ پیمان ، مدت پیمان ، مدت اولیه پیمان ، متوسط کارکرد فرضی ماهانه
ماده ۱۵. روز ، ماه ، تاریخ ها ، مفرد و جمع ، عنوان ها
فصل دوم(تاییدات و تعهدات پیمانکار)
ماده ۱۶. تاییدات پیمانکار
ماده ۱۷. کارکنان
ماده ۱۸-مسئولیت حسن اجرای کار ، برنامه کار ، گزارشی پیشرفت کار ، هماهنگی با پیمانکاران دیگر ، رئیس کارگاه
ماده ۱۹-کنترل نقاط نشانه ، پیاده کردن نقشه ها ، اندازه گیری
ماده ۲۰. تجهیز کارگاه ، تدارک مصالح ، تجهیزات و ماشین آلات
ماده ۲۱.حفاظت از کار و شخص ثالث ، بیمه کار ، مراقبت های لازم
ماده ۲۲. ترتیب گردش مدارک ، نقشه ها و ابلاغ دستور کارها
ماده ۲۳. حفاظت تاسیسات زیر بنایی و تغییر وضع آنها
ماده ۲۴. واگذاری ، پیمانکاران جزء
ماده ۲۵.اجرای کار در شب
ماده ۲۶.آثار تاریخی و اشیای عتیقه
ماده ۲۷.اقامتگاه قانونی

.

عنوان: شرایط عمومی پیمان

فرمت: پاورپوینت

تعداد صفحات: ۴۱ اسلاید

ارائه شده در: فروشگاه های سازه برتر

.

تصویر پیش نمایش اسلایدهای این پاورپوینت:

خرید فایل

مقاله ای در مورد مدیریت پیمان و جایگاه آن در نظام مبتنی بر عملکرد

                موضوع: مقاله ای در مورد مدیریت پیمان و جایگاه آن در نظام مبتنی بر عملکرد   مدیریت عملکرد این هدف را دنبال می کند که مدیران را به ابزاری تجهیز کند که هر لحظه تصویر عینی از عملکرد کارکنان را داشته باشند تا بتوانند تصمیمات درستی را اتخاذ کنند. اغلب تصمیمات و اقدامات مدیریتی بر پایه شواهد و مستندات است و به همین دلیل مدیریت عملکرد را با سنجش عملکرد یکی می دانند و معتقدند که اجرای مدیریت عملکرد بدون ارائه یک مدل مناسب برای ارزیابی نتایج نا‌ممکن است. توافق نامه ها شیوه هایی هستند که مدیران سطوح انتظارات خودشان را به مجموعه ای که برنامه های عملیاتی سازمان را به اجرا در آورد بیان می کند طرف مقابل نیز انتظارات مالی و غیره خودش را به اطلاع مدیری می رسانده مدیریت پیمان جلوگیری می کند و از سوء تفاهم ها، کج روی‌ها و یک رابطه سالم ...

پاورپوینت زندگینامه و آثار فرانک گری به همراه ضمائم در مورد شرایط پیمان

فهرست زندگی نامه فرانک گهری او معتقد است: کارهای گری به ترتیب زمانی موزه گوگنهایم بیلبائو (۱۹۹۷( * تالار کنسرت والت دیسنی، در لس آنجلس (۲۰۰۳) جوایزی که او تا کنون دریافت کرده است از این قرارند همچنین او دارای ۱۲ دکترای افتخاری از دانشگاه‌های مختلف می‌باشد پس از اینکه جایزه پریتزکر به فرانک گری تعلق گرفت، آدا لوئیز در باره اش نوشت  Doug Winn مدیر پروژه می‌گوید نظرات دیگران درباره او مرکز "استاتا" دانشکده فلسفه و انفرماتیک دانشگاه ام آی تی ایالات متحده مارتین پاولی طراحی وروند  اجرا بنا به گفته یکی از دست اندرکاران اجرای پروژه همه چیز توسط کاتیا کنترل و هدایت می‌شود موزه Experience Music Project شکل‌ها و مصالح سبک معماری روش دیکانستراکشن فرانک گری استاد بدعت گذار آثار جدید فرانک (تصاویر) Frank Gehry‘s residential skyscraper, New York by Gehry, is ...

فرم خام قرارداد پیمانکاری ساختمان: فرم خام قرارداد پیمان مدیریت

                  فرم خام قرارداد پیمانکاری ساختمان: فرم خام قرارداد پیمان مدیریت ...

تحقیق در مورد مدیریت پیمان

لینک پرداخت و دانلود *پایین مطلب *   فرمت فایل :Word ( قابل ویرایش و آماده پرینت )    تعداد صفحه16   فهرست مطالب   استخدام دائم: ستخدام با بندهای ثابت:   استخدام موقت: قرار داد اولیه: اجزای اساسی در مرحله قرار اولیه عبارتند از: الف) انتخاب روش عقد پیمان ب) ارزیابی طرح ها وپیشنهادات: مراحل کلیدی برای مذاکره و قرار عبارتند از: در بخش مذاکره برای قیمت لازم است دو نکته را در نظر داشت: عدم توافق: تجدید نظرها  مدیریت پیمان و جایگاه آن در نظام مبتنی بر عملکرد: مدیریت عملکرد این هدف را دنبال می کند که مدیران را به ابزاری تجهیز کند که هر لحظه تصویر عینی از عملکرد کارکنان را داشته باشند تا بتوانند تصمیمات درستی را اتخاذ کنند. اغلب تصمیمات و اقدامات مدیریتی بر پایه شواهد و مستندات است و به همین دلیل مدیریت عملکرد را با سنجش عملکرد یکی می د ...